POS机40万(境外pos机)

本文目录

1. 40万房*10年月供多少
2. 40万放余额宝怎么样合适吗

40万房*10年月供多少

如果你的买房**本金是40万元，10年的期间，按照年利率5%计算的话，那么你总共**的金额是60万元，你每个月的月供是5000元，你按照**合同按时**就可以了。

买房**。

买房**是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请**，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的**业务。也被称为房屋抵押**。**买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—**—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

**买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥**如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放*时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商*、市管公积金**的放*时间在封顶之后，国管公积金**房*时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本**买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

**买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会**给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票**买房的发票有首付款发票、**发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金**公积金**需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请**前仍在缴存中。相比商*来说，公积金**时间相对比较长。

40万放余额宝怎么样合适吗

余额宝是属于支付宝的一种理财，主要是对接的货币基金，其特点是风险小，收益稳定而深受大部分人的喜爱，那么40万放余额宝怎么样？合适吗？为大家准备了相关内容，以供参考。

40万放余额宝其实是一笔不小的资金了，如果这笔钱是随时需要用到的资金，那么是可以放在余额宝的，因为余额宝对接的是货币基金，可以随时取出和随时存入，十分的方便，另外还可以直接用于消费，可以当活期使用。

但如果是近期都不需要使用到的钱，那么是可以不放在余额宝的，如果在乎收益的话，另外余额宝也是有风险的，是不保本、保息的，而40万存款已经达到了大额存单的门槛，大额存单是保本、保息的，是没有风险的，对比余额宝来说，是有优势的。

另外有的中小银行的大额存单利息是比较高的，有的高达4%，而余额宝的预期七日年化收益率是2%左右，对比起来是大额存单收益是要稍微高点的，但是要值得注意的是大额存单都是有期限的，是不可以随时取出的，所以在流通性这方面是余额宝占优势的。

其次银行理财的收益有的也是比余额宝要高的，比如说：朝朝宝，朝朝宝对接的是招银理财有限责任公司的招赢聚宝盆现金管理类理财计划，是一款风险低、收益固定类的产品，可以随时赎回、随时存入，并且0手续费，当用招行卡使用快捷支付、信用卡**、POS机刷卡等等情况，无需手动将朝朝宝的资金转出，用户可以直接使用。